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张铭雅:
标题:因加建不能办理抵押手续
我于年初在东莞常平购买了一处房产,由于你公司进行担保及代办理相关过户手续。最近客户经理通知我,房产已经办在我的名下,但因为我在我家院子里面加建了一个凉亭而导致不能抵押。如何解决?急求回复!!!!!
留言于2012-05-15

站长答复:
由于你加建凉亭属于违建,常平房产在办理抵押登记前,需要实际查看楼宇情况。如有违建等情况,则不予办理抵押登记手续。同时,如果超过银行及担保公司规定的期限内仍没能办理抵押登记手续,银行将有权要求你提前还清贷款。建议你尽快拆除办妥抵押手续。
答复于2012-5-15


mali:
标题:请问我商转公要多久才能办好.
我已委托你司帮我商转公已放款了,请问要多久才能帮我全部办好.急请回复我.
留言于2012-06-06

站长答复:
尊敬的客户:您好!商转公业务放款后须银行出具注销以及抵押资料,具体时间视于银行而定。房管部门注销抵押时间需20-30个工作日,具体视业务种类而定。请您及时与经办的客户经理联系或致电23037888咨询详细事宜。
答复于2012-6-8


Linda:
标题:商业房贷转公积金房贷需要提交哪些资料?成功率多高呢?
我们有一套房子,现在是用的商业贷款,因为当初买的时候没买公积金。现在有公积金了,想买成公,需要哪些资料,成功率多大,要多久可以批下来呢?我们的信用没问题。
留言于2012-06-19

站长答复:
您好!阁下如符合公积金贷款条件的,可以通过我司办理商业贷款转公积金贷款。详细情况请登陆我公司网址:http://www.lsdb.cn/ser4.asp、公积金网站:http://www.dggjj.cn;或致电23037888/22032688,公积金中心电话22337076咨询。
答复于2012-6-21


李明:
标题:公积金贷款
我的公积金贷款资料4月初已经交给你们公司了,到现在都还没有交到公积金中心,请问是什么原因?
留言于2012-06-24

站长答复:
您好!感谢您对我司的关心和支持,我们已经安排专人进行核实跟进,跟进结果会在3个工作日内告知您。如有任何疑问,请致电23037888咨询。
答复于2012-6-26


Linda:
标题:现手上有一套商贷的房子,还没还清贷款的,如果卖掉再买一套,用公积金,是算首套吗?
现手上有一套用商贷的房子,还没还清贷款的,如果卖掉这套再买一套别的房子,要用公积金贷款,是算首套还是算第二套呢?夫妻双方只有一方有公积金,可以贷到多少款呢?
留言于2012-07-23

站长答复:
根据东莞市住房公积金管理中心于2012年6月25日发布的《关于住房公积金严格执行差别化住房贷款政策的通知》(东公积金委【2012】2号),从2012年8月1日起执行“认房又认贷”的政策,其中第六条第2款规定:“申请人已利用贷款购买过一套住房,又申请住房公积金贷款购买住房的,执行第二套自住房差别化贷款政策”。根据您描述的情况,应按第二套住房标准执行。 关于贷款额度问题,根据《关于调整住房公积金贷款的若干政策的通知》(东公积金委【2011】1号)的有关规定,职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存最高额度为66万元,具体问题可以致电23037888咨询。
答复于2012-7-30


王先生:
标题:关于住房公积金贷款
1、我是外地人,来东莞工作近10年,是东莞正规(带国营性质)的企业做管理人员。公积金由2005年开始缴纳至今,但无东莞户口。 2、由于前段时间资金周转问题,导致信用卡出现逾期还款,造成不良记录。 请问上述两条,会造成我贷款的问题吗?如果不会,那么我的贷款额度大概可以是多少呢?
留言于2012-07-23

站长答复:
根据现行公积金政策:公积金贷款不受户籍限制,但如果信用报告载明最高逾期次数超过一定数量,则不符合贷款条件。如您的信用记录不符合公积金贷款的条件,亦可考虑改为商业贷款,我公司均可办理。具体流程可致电23037888咨询。 关于贷款额度问题,根据《关于调整住房公积金贷款的若干政策的通知》(东公积金委【2011】1号)的有关规定,职工个人缴存住房公积金的,贷款最高额度为46万元,夫妻双方缴存最高额度为66万元。
答复于2012-7-30

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