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一、住房公积金阶段性担保贷款的定义

   是指东莞市住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,在担保公司提供相应连带担保责任的情况下,委托指定银行向正常缴存住房公积金的个人提供先发放贷款,后办理抵押登记手续的贷款。

二、住房公积金阶段性担保贷款的暂定受理范围

    从20101213日起,在莞城、东城、南城、万江四个区试行住房公积金贷款阶段性担保业务,之后再逐步推广。

三、收费标准

具体收费将综合考虑一下因素后确定
1、个人信用等级
2、担保项目的风险等级
3、反担保措施
4、合作银行条件
5、期限

具体情况请致电0769-23037888咨询。

四、住房公积金快贷需提供资料(一手房)

  (一)购买一手未确权商品房的

1、需向公积金中心提供如下资料:

1)申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明》原件;

2)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

3)申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

4)房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;
5)网签的《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》的原件及复印件;

6)公积金中心要求的其他材料。

2、需向担保公司提供如下资料:

1)申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

2)证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

3)住房公积金存折复印件;

4)楼宇认购书(购房确认书)、网签的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》的原件及复印件;

5)开发商出具的首期款收据原件及复印件;

6)申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件。

7)担保公司要求的其他材料。

(二)购买一手已确权商品房的

 1、未办理《房地产权证》的

1)需向公积金中心提供如下资料:

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明》原件;
②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
③申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;
④房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;

⑤《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件;

⑥未付清房款证明原件;
⑦所购买房屋价值的评估报告(《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的)原件;

⑧公积金中心要求的其他材料。

2需向担保公司提供如下资料:

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

②证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

③住房公积金存折复印件;

④楼宇认购书(购房确认书)以及《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》的原件及复印件;

⑤开发商出具的首期款收据的原件及复印件;

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件。

⑦担保公司要求的其他材料。

2、已办理《房地产权证》的

1)需向公积金中心提供如下资料:

①申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明》原件;

②申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
③申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件; 
④房款首期付款发票(或收据)(首期款须等于房价与贷款额的差额)及契税完税证明、地税发票原件及复印件;
⑤购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;

⑥未付清房款证明原件;
⑦所购买房屋价值的评估报告(《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的)原件;

⑧公积金中心要求的其他材料。

2)需向担保公司提供如下资料:

①申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;
②证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

③住房公积金存折复印件;

④《房地产权证》原件及复印件;

⑤首期款转账凭证、开发商出具的首期款收据以及契税完税证明、地税发票的原件及复印件;

⑥申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

⑦担保公司要求的其他材料。

五、住房公积金快贷需提供资料(二手房)

(三)购买二手房(出卖方须持有《房地产权证》)

1、买方已办出《房地产权证》

  1)需向公积金中心提供如下资料:

申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件;

购买房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;

房款首期付款发票(或收据、担保公司出具的资金监管说明材料)(首期款须等于房价与贷款额的差额)及契税完税证明、地税发票原件及复印件;

《二手房买卖双方说明》原件;

所购买房屋价值的评估报告(《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的)原件;

出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件。

公积金中心要求的其他材料。

(2)需向担保公司提供如下资料:

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件;

证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

住房公积金存折复印件;

《房地产权证》及《东莞市房地产交易登记证明书》的原件及复印件;

首期款转账凭证、出卖方出具的收据或银行出具的首期款监管证明材料原件及复印件;

申请人及其配偶、出卖方及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件;

出卖方其产权共有人同意出售该房产的书面声明原件;

担保公司要求的其他材料。

2、买方未办出《房地产权证》

1)需向公积金中心提供如下资料:

申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件;

买卖双方已到房管部门签约鉴证的,提供《房地产买卖合同》、房管部门出具的收件证明材料原件及复印件;买卖双方未到房管部门签约鉴证的,提供房地产买卖居间合同(或《房地产买卖合同》)、拟交易房屋的《房地产权证》及《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;

如果拟交易房屋已抵押的,须同时提交原贷款的借款合同原件及复印件;

房款首期付款发票(或收据、担保公司出具的资金监管说明材料)(首期款须等于房价与贷款额的差额)的原件及复印件;

《二手房买卖双方说明》原件;

出卖方身份证件、个人活期储蓄存折原件及复印件;

公积金中心要求的其他材料。

2)需向担保公司提供如下资料:

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证明、婚姻证明材料原件及复印件;

证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

住房公积金存折复印件;

拟交易房屋的《房地产权证》及《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件。如果拟交易房屋已抵押的,须同时提交原贷款的借款合同的原件及复印件;

买卖双方已到房管所签约鉴证的,提供《房地产买卖合同》原件及复印件;买卖双方未到房管所签约鉴证的,提供房地产买卖居间合同或《房地产买卖合同》原件及复印件;

首期款转账凭证、出卖方出具的收据或银行出具的首期款监管证明材料原件及复印件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

出卖方及其房屋产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

出卖方其房屋产权共有人同意出售该房产的书面声明原件;

出卖方个人活期储蓄存折原件及复印件;

担保公司要求的其他材料。

六、装修自住商品房(是指对已付清房款且是毛坯房的自住商品房进行装修)申请贷款的

1、拟装修房产已办理《房地产权证》的

1)需向公积金中心提供如下资料:

申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明》原件;

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;
拟装修的房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件;
契税完税证明、地税发票原件及复印件;     

住房装修合同及工程预算表原件;
所购买房屋价值的评估报告原件(已办理《房地产权证》的,《东莞市房地产交易登记证明书》发出超过1年的需评估);

申请人个人活期储蓄存折原件及复印件;

公积金中心要求的其他材料。

2)需向担保公司提供如下资料:

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

住房公积金存折复印件;

拟装修的房屋的《房地产权证》原件及复印件;
住房装修合同原件及复印件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

所购买房屋价值的评估报告原件;

担保公司要求的其他材料。

2、拟装修房产未办理《房地产权证》的

1)需向公积金中心提供如下资料:

申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写好的《东莞市住房公积金贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押声明》原件;

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;
《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;
住房装修合同及工预算表原件;
所购买房屋价值的评估报告原件(已确权的商品房,《商品房买卖合同》备案登记时间超过1年的需评估);

申请人个人活期储蓄存折原件及复印件;

公积金中心要求的其他材料。

2)需向担保公司提供如下资料:

申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件;

证明还款能力材料(如收入证明、近三个月的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件;

住房公积金存折复印件;

《商品房买卖合同》(买方存合同)及《商品房合同备案登记证明书》(经市房管部门备案)原件及复印件;

住房装修合同原件及复印件;

申请人及其配偶分别填写好的《授权书》(个人信用信息查询)原件;

所购买房屋价值的评估报告原件;

担保公司要求的其他材料。

七、温馨提醒:

有业务需求的客户想了解更详细的细节,请拨打公司电话:0769-23037888,或在网站在线申请,我们将有专人为您解答疑问。

 

 

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